在城市高楼之间，养养花、种种菜，似乎成了很多居民“悠然见南山”的向往。但是随着花草的肆意增长，有些人的赏心悦目却变成了他人的心烦意乱。
近日，姜堰某小区一业主就反映，隔壁邻居不仅将天台公共区域打造成“私家花园”，种植了大量花卉绿植，还长期在楼顶活动，产生的噪音、异味等严重扰民……
李先生（化名）是该小区高层一顶楼住户，前段时间，他突然发现家中天花板有点漏水。为找出原因，李先生便走上楼顶天台，结果眼前的一幕令他目瞪口呆：整个天台几乎摆满了各类花卉盆景，放置了桌椅，甚至还打造了夜间“亮化”。
“这明明是公共区域，居然被私自占用，变成了私人花园！太不要脸！”李先生介绍，他所住单元楼楼顶有一片公共阁楼空间，面积约为楼下室内面积的1/3，但隔壁住户竟在阁楼外墙上开了一扇门朝阳花园业主论坛，这样进出楼顶天台就十分方便。并且该邻居还占用整个天台种植了大量花卉绿植。
“如果他种花不影响我们也就算了，但现在我和楼下的业主都因为这事怨声载道！”李先生告诉小编，该邻居经常在天台搬运花盆等重物，产生刺耳的噪音，严重影响他的休息。而且在种植过程中，对方喜欢施肥，特别是天气炎热时，施肥带来的异味令人作呕，花草引来的蚊虫也令他不堪其扰。
根据物业管理条例，业主不能私自更改公共区域的使用用途或是占用公共区域。李先生认为，在楼顶种花朝阳花园业主论坛，不仅不符合规定，还会带来一些意想不到的危害：“首先，楼顶种花会增加楼顶的承重荷载，植物的枝叶也会引起楼顶排水口堵塞。其次，浇花、灌溉等用水行为，可能会引起顶层住户屋顶渗水的情况，比如我家的漏水。”对此，李先生表示，物业虽不能强行清理拆除，但楼顶属于公共区域，不属于某个业主所有，因此物业有权利要求业主自行搬走或清理这些花草。
为进一步了解详情，8月31日小编联系了该小区物业。工作人员说，确有业主在楼顶天台种花，他们已经收到相关投诉，并且上门与该业主协商过，对方也答应会积极处理。随后，小编又致电了当地街道办。工作人员表示，街道已第一时间到现场勘查，近期将联合社区干部、物业工作人员共同上门做业主工作，劝导自行整改。
小区公共天台被私占乱搭乱建的问题，一直是居民较为关心的话题。据爆料，泰州不少小区存在楼顶天台乱搭乱建现象，有些业主利用就近的优势，将公共天台占为己有，还建起房屋，而这些违章建筑存在一定的安全隐患。有些业主则在天台养起了动物、种起了菜。
楼顶天台种养植物等行为是否违规？根据我国《民法典》第271条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业内人士认为，若使用天台对于其他业主造成了漏水、噪音等问题，就不是合理使用。很多楼顶天台在规划设计时是消防通道，若使用不当就侵犯了整栋楼业主的共有权利。每一位业主的权利是有边界的，若业主越过了边界侵犯到别人，那就是侵权。
在此，小编再次呼吁广大业主，在使用天台时尽量不影响到他人，切勿抱有侥幸心理，私自占据公共空间或修建违法建筑。同时，相关部门应积极行动起来，对于认定的违规行为或违章建筑，给予严厉打击。